پیش بینی وضعیت اجاره املاک سقز در سال آینده

باتوجه به اینکه اکثر مردم قبل از عید اقدام به خرید یا تعویض ملک خود مینمایند ، در بحث اجاره اما با توجه به وضعیت اقلیمی سقز و سرد سیر بودن این شهر بیشتر نقل و انتقالات با گرمتر شدن هوا و نهایتاً در پایان سال تحصیلی دانش آموزان انجام میپذیرد. که در این میان با توجه به تورم سال های ۹۱ و ۹۲ کشور در تمام زمینه ها ، نرخ اجاره نیز فراتر از توان پرداخت مستاجران رشد نمود و مؤجران نیز با افزایش نرخ اجاره سعی در تامین هزینه های ناشی از تورم ، نرخ اجاره را افزایش دادند که با عنایت به رکود اقتصادی سال ها ۹۳ و۹۴، در تمام زمینه ها ولو بخش مسکن، و به دلیل اینکه نرخ اجاره ارتباط مستقیمی با قیمت ساختمان دارد و همانا این نرخ قسمتی از قیمت ساختمان میباشد ، در بحث اجاره اما به صورت پله ای بالا رفته و از توان مستاجران خارج گردیده و دنباله رو تورم صعودی بازار در سال های ۹۱و ۹۲ بود که افزایش قیمت ها بدون کارشناسی نرخ تورم افزایش یافت ، که نهایتاً با اعلام نتیجه مذاکرات هسته ای ( برجام) و تعین تکلیف بازار ، قیمتها به ثبات تقریبی در بازار ها رسید که انتظار میرفت بازار به جنب و جوش بیفتد ، که به دلیل افزایش غیر منطقی قیمتها طی سالهای اخیر هیچ گونه کاهش قیمت صورت نگرفته که این امر در بحث مسکن دور از تصور نیست که قیمتها در اکثرموارد پایین نخواهد آمد اما با گذشت زمان است که قیمتها واقعی خواهند شد که نهایتاٌ در خصوص افزایش قیمت ملک به نظر میرسد که شاهد هیچ گونه افزایشی در حال حاظر نخواهیم بود که با توجه به ارتباط مستقیم میزان اجاره به قیمت ملک ، افزایش قیمت محسوسی در اجاره نیز در سال اینده متصور نیست . در نهایت با تکمیل و تحویل قسمت اعظم آپارتمان های مسکن مهر جاقل و تحویل اپارتمانهای مسکن مهر کوهدشت به متقاضیان آنها انتظار میرود در سال آینده ، واحد های با متراژ کم (تا ۷۵ مترمربع) مشمول افزایش اجاره بهاء محسوسی نباشند. و تمامی موارد مذکور نیز بر عدم افزایش زیاد قیمت اجاره ملک در تمامی موارد در سال آینده دلالت دارد.
ناصر خانی
کارشناس معماری